Energa Oświetlenie konsekwentnie realizuje strategię rozwoju własnej infrastruktury technicznej, wzmacniając zaplecze operacyjne niezbędne do profesjonalnej obsługi majątku oświetleniowego w północnej Polsce. Jednym z kluczowych elementów tych działań jest decyzja o zakupie nieruchomości gruntowej zabudowanej w Gdańsku, przy ul. Trakt Św. Wojciecha, oraz jej adaptacji do potrzeb Spółki.
– To inwestycja, która zapewnia Enerdze Oświetlenie długoterminową stabilność operacyjną i finansową. Posiadanie własnej bazy pozwala nam uniezależnić się od dynamicznie rosnących kosztów najmu oraz planować rozwój infrastruktury w perspektywie kolejnych lat w sposób przewidywalny i odpowiedzialny – podkreśla Łukasz Żelewski, prezes zarządu Energa Oświetlenie.
Odpowiedź na rosnące potrzeby i zmieniające się warunki rynkowe
Dotychczas Energa Oświetlenie korzystała z kilku wynajmowanych lokalizacji w Bąkowie, Kowalach i Kolbudach, które zapewniały zaplecze dla Wydziału Realizacji Usług Północ, Działu Realizacji Usług Sopot oraz Działu Remontowo-Budowlanego. Zbliżający się koniec obowiązywania części umów najmu, a także dynamiczny wzrost stawek czynszów w rejonie Obwodnicy Trójmiasta, skłoniły Spółkę do analizy długoterminowych rozwiązań.
Rynek nieruchomości magazynowo-operacyjnych w tej części aglomeracji charakteryzuje się ograniczoną podażą nowych terenów inwestycyjnych przy jednocześnie wysokim popycie. W takiej sytuacji posiadanie własnej nieruchomości stanowi racjonalną i stabilną alternatywę, zapewniając przewidywalność kosztów oraz większą odporność na zmiany rynkowe w przyszłości.
Przemyślany wybór lokalizacji
Zakup nieruchomości w Gdańsku poprzedzony był szczegółowym procesem analizy – zarówno wewnątrz Grupy, jak i na rynku zewnętrznym – zgodnie ze standardami obowiązującymi w Grupie Kapitałowej Orlen. Wybrany obiekt spełnił wszystkie wymagania formalno-prawne, techniczne i funkcjonalne stawiane przez Energa Oświetlenie.
Lokalizacja przy ul. Trakt Św. Wojciecha zapewnia bardzo dobry dostęp do kluczowych arterii komunikacyjnych, w tym Obwodnicy Trójmiasta, co ma istotne znaczenie dla sprawnej realizacji zadań operacyjnych – takich jak eksploatacja infrastruktury oświetleniowej, usuwanie awarii, modernizacje czy montaż i demontaż dekoracji świetlnych.
– Skonsolidowanie działalności w jednej lokalizacji znacząco poprawi organizację pracy naszych zespołów oraz usprawni logistykę. To realne wzmocnienie zaplecza technicznego, które powinno przełożyć się na jakość i terminowość realizowanych usług – zaznacza Magdalena Skorupka-Kaczmarek, wiceprezes zarządu Energa Oświetlenie.
Fot. Nowa siedziba EOŚ (Źródło: archiwum EOŚ).
Nowoczesna i funkcjonalna baza operacyjna
Nieruchomość obejmuje halę magazynową z częścią garażową oraz dwukondygnacyjną część biurowo-socjalną. Obiekt został oddany do użytkowania w 2012 roku i znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym. Jego parametry umożliwiają efektywne prowadzenie działalności operacyjnej, zapewniają bezpieczeństwo oraz dają możliwość dalszego rozwoju infrastruktury w przyszłości.
– Nowa baza operacyjna została zaprojektowana z myślą o wysokich standardach technicznych, bezpieczeństwie pracy oraz możliwości dalszej rozbudowy. To rozwiązanie, które realnie wspiera nasz Wydział Realizacji Usług Północ, Dział Realizacji usług Sopot oraz brygadę budowlano-remontową w codziennej realizacji zadań i zwiększa elastyczność operacyjną Spółki – mówi Adam Sekuła, wiceprezes zarządu Energa Oświetlenie.
Największe atuty nowej siedziby
Lokalizacja
- bezpośrednia bliskość Obwodnicy Trójmiasta i głównych arterii komunikacyjnych,
- optymalne warunki dla logistyki, transportu i szybkiej reakcji operacyjnej (usuwanie awarii, realizacja kompleksowej usługi oświetleniowej i modernizacji, magazynowanie dekoracji świątecznych).
Parametry techniczne
- powierzchnia użytkowa netto: 1 891,4 m², w tym:
- biurowo-socjalna: 713,8 m²
- hala magazynowa: 1 169,6 m²
- wysokość hali: 5 m,
- pełne wyposażenie techniczne (instalacje sanitarne, grzewcze, elektryczne, ppoż., teletechniczne),
- wydzielona część garażowa do przeglądów pojazdów,
Otoczenie
- zapewnia swobodny ruch pojazdów,
- odpowiednia liczba miejsc parkingowych,
- spełnienie norm bezpieczeństwa,
- możliwość przyszłej rozbudowy.
Konsolidacja i długoterminowe korzyści
Dzięki nowej inwestycji Energa Oświetlenie zrezygnuje z trzech rozproszonych lokalizacji, konsolidując działalność operacyjną w jednym obiekcie. To kolejny krok w realizacji strategii Spółki, ukierunkowanej na efektywność, stabilność finansową oraz długofalowy rozwój infrastruktury wspierającej potrzeby klientów i partnerów samorządowych.
